Che cos’è il mutuo consolidamento debiti e come funziona

understanding-3187598_1920Quando si possiede un immobile di proprietà soggetta ad un mutuo ipotecario e si hanno più debiti in essere, è possibile sostituire il suddetto con un nuovo mutuo consolidamento debiti che permette di estinguere i prestiti con un solo finanziamento e una sola rata mensile.

Il consolidamento debiti è una tipologia di mutuo che permette di sostituire i prestiti esistenti con un unico grande finanziamento, con il quale è anche possibile ottenere più liquidità. Attraverso il mutuo consolidamento debiti, il debitore pagherà un’unica rata mensile e rinegoziare condizioni più convenienti.

Per richiedere il consolidamento debiti è necessario avere un reddito adeguato, che possa sostenere la rata del nuovo mutuo, e possedere un immobile da inserire come garanzia a favore dell’istituto bancario che concede il mutuo. L’immobile è valido se ha un valore superiore del 20% dell’importo di mutuo.

Tutti gli iscritti al SIC (Sistema Informazioni Creditizie), ovvero coloro che risultano essere “cattivi pagatori”, non possono richiedere il mutuo consolidamento debiti.

Quando è possibile applicare il mutuo consolidamento debiti

Prima di sottoscrivere un mutuo consolidamento debiti è necessario affidarsi a dei professionisti in grado di valutare la propria situazione finanziaria e le tipologie di debiti che possono essere coperti dal mutuo consolidamento debiti, ed effettuare una simulazione del mutuo. Mettiti in contatto con la banca per una simulazione del mutuo per il consolidamento debiti.

Le esposizioni debitorie che possono essere assorbite da questa tipologia di mutuo possono essere 5, compreso il nuovo mutuo, a seconda delle tipologie accettate dagli istituti di credito.

Attraverso il mutuo consolidamento debiti il vecchio finanziamento verrà automaticamente estinto per attivarne un altro a favore dell’istituto di credito con cui si effettuerà il nuovo mutuo.

Quali sono i vantaggi

Il consolidamento debiti è una soluzione ideata per evitare un sovra indebitamento delle famiglie italiane. Il vantaggio principale è legato alla possibilità di richiedere un unico grande mutuo che estingue i precedenti ed è possibile sostenerlo attraverso un’unica rata mensile. Inoltre, i tassi di interessi sono più convenienti rispetto ad altre tipologie di mutuo o prestiti.

Consolidare i propri debiti permette di estendere la durata del mutuo ed alleggerire gli impegni finanziari mensili. Tuttavia, non sempre è la soluzione migliore: non è adatto per estinguere dei prestiti prossimi alla scadenza, sui quali sono già stati pagati gran parte degli interessi.

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